Ипотечный калькулятор в Новосибирске — расчёт ипотеки онлайн

Рассчитайте ипотеку на квартиру или дом в Новосибирске: ежемесячный платёж, переплату и влияние кредита на бюджет семьи.

Стоимость жилья?

₽

Ориентируйтесь на цену в договоре. Можно заложить небольшой запас на торг.

Первоначальный взнос?

₽

Чем больше взнос, тем ниже платёж и переплата. Часто банки дают лучшие условия при взносе от 15–20%.

Ставка, % годовых?

Используйте ставку из одобренного предложения или средней по рынку, если просто прикидываете вариант.

Срок, лет?

лет

Короткий срок уменьшает переплату, но повышает платёж. Попробуйте несколько сроков и сравните.

Результаты расчёта

Ежемесячный платёжАннуитетный платёж на весь срок
57 256 ₽

Сравните платёж с чистым доходом семьи: безопаснее, когда все кредиты в сумме забирают не более 30–40% дохода.

Сумма кредита5 200 000 ₽

Общая сумма выплат13 741 555 ₽

Переплата по процентам8 541 555 ₽

Срок кредита20 лет (240 мес.)

Как принять решение по ипотеке

Проверьте, комфортен ли платёж

Сравните платёж с чистым доходом семьи — желательно не больше 30–40% на все кредиты.
Оставьте запас на подушку безопасности, текущие расходы и возможные просадки дохода.
Попробуйте несколько сценариев со ставкой и сроком, чтобы найти комфортный диапазон.

Что сделать перед подачей заявки

Подготовьте подтверждение дохода и информацию о действующих кредитах.
Проверьте кредитную историю и, при необходимости, закройте мелкие долги.
Сохраните расчёт или отправьте себе ссылку, чтобы обсудить условия с банком или брокером.

График платежейМесяц, проценты, тело кредита и остаток долга

Месяц	Платёж	Проценты	Тело	Остаток
1	57 256 ₽	52 000 ₽	5 256 ₽	5 194 744 ₽
2	57 256 ₽	51 947 ₽	5 309 ₽	5 189 434 ₽
3	57 256 ₽	51 894 ₽	5 362 ₽	5 184 072 ₽
4	57 256 ₽	51 841 ₽	5 416 ₽	5 178 657 ₽
5	57 256 ₽	51 787 ₽	5 470 ₽	5 173 187 ₽
6	57 256 ₽	51 732 ₽	5 525 ₽	5 167 662 ₽
7	57 256 ₽	51 677 ₽	5 580 ₽	5 162 082 ₽
8	57 256 ₽	51 621 ₽	5 636 ₽	5 156 447 ₽
9	57 256 ₽	51 564 ₽	5 692 ₽	5 150 755 ₽
10	57 256 ₽	51 508 ₽	5 749 ₽	5 145 006 ₽
11	57 256 ₽	51 450 ₽	5 806 ₽	5 139 199 ₽
12	57 256 ₽	51 392 ₽	5 864 ₽	5 133 335 ₽
13	57 256 ₽	51 333 ₽	5 923 ₽	5 127 412 ₽
14	57 256 ₽	51 274 ₽	5 982 ₽	5 121 429 ₽
15	57 256 ₽	51 214 ₽	6 042 ₽	5 115 387 ₽
16	57 256 ₽	51 154 ₽	6 103 ₽	5 109 284 ₽
17	57 256 ₽	51 093 ₽	6 164 ₽	5 103 121 ₽
18	57 256 ₽	51 031 ₽	6 225 ₽	5 096 895 ₽
19	57 256 ₽	50 969 ₽	6 288 ₽	5 090 608 ₽
20	57 256 ₽	50 906 ₽	6 350 ₽	5 084 258 ₽
21	57 256 ₽	50 843 ₽	6 414 ₽	5 077 844 ₽
22	57 256 ₽	50 778 ₽	6 478 ₽	5 071 366 ₽
23	57 256 ₽	50 714 ₽	6 543 ₽	5 064 823 ₽
24	57 256 ₽	50 648 ₽	6 608 ₽	5 058 215 ₽
25	57 256 ₽	50 582 ₽	6 674 ₽	5 051 540 ₽
26	57 256 ₽	50 515 ₽	6 741 ₽	5 044 799 ₽
27	57 256 ₽	50 448 ₽	6 808 ₽	5 037 991 ₽
28	57 256 ₽	50 380 ₽	6 877 ₽	5 031 114 ₽
29	57 256 ₽	50 311 ₽	6 945 ₽	5 024 169 ₽
30	57 256 ₽	50 242 ₽	7 015 ₽	5 017 154 ₽
31	57 256 ₽	50 172 ₽	7 085 ₽	5 010 069 ₽
32	57 256 ₽	50 101 ₽	7 156 ₽	5 002 913 ₽
33	57 256 ₽	50 029 ₽	7 227 ₽	4 995 686 ₽
34	57 256 ₽	49 957 ₽	7 300 ₽	4 988 386 ₽
35	57 256 ₽	49 884 ₽	7 373 ₽	4 981 014 ₽
36	57 256 ₽	49 810 ₽	7 446 ₽	4 973 567 ₽
37	57 256 ₽	49 736 ₽	7 521 ₽	4 966 046 ₽
38	57 256 ₽	49 660 ₽	7 596 ₽	4 958 450 ₽
39	57 256 ₽	49 585 ₽	7 672 ₽	4 950 779 ₽
40	57 256 ₽	49 508 ₽	7 749 ₽	4 943 030 ₽
41	57 256 ₽	49 430 ₽	7 826 ₽	4 935 204 ₽
42	57 256 ₽	49 352 ₽	7 904 ₽	4 927 299 ₽
43	57 256 ₽	49 273 ₽	7 983 ₽	4 919 316 ₽
44	57 256 ₽	49 193 ₽	8 063 ₽	4 911 252 ₽
45	57 256 ₽	49 113 ₽	8 144 ₽	4 903 108 ₽
46	57 256 ₽	49 031 ₽	8 225 ₽	4 894 883 ₽
47	57 256 ₽	48 949 ₽	8 308 ₽	4 886 575 ₽
48	57 256 ₽	48 866 ₽	8 391 ₽	4 878 185 ₽
49	57 256 ₽	48 782 ₽	8 475 ₽	4 869 710 ₽
50	57 256 ₽	48 697 ₽	8 559 ₽	4 861 151 ₽
51	57 256 ₽	48 612 ₽	8 645 ₽	4 852 506 ₽
52	57 256 ₽	48 525 ₽	8 731 ₽	4 843 774 ₽
53	57 256 ₽	48 438 ₽	8 819 ₽	4 834 956 ₽
54	57 256 ₽	48 350 ₽	8 907 ₽	4 826 049 ₽
55	57 256 ₽	48 260 ₽	8 996 ₽	4 817 053 ₽
56	57 256 ₽	48 171 ₽	9 086 ₽	4 807 967 ₽
57	57 256 ₽	48 080 ₽	9 177 ₽	4 798 790 ₽
58	57 256 ₽	47 988 ₽	9 269 ₽	4 789 521 ₽
59	57 256 ₽	47 895 ₽	9 361 ₽	4 780 160 ₽
60	57 256 ₽	47 802 ₽	9 455 ₽	4 770 705 ₽
61	57 256 ₽	47 707 ₽	9 549 ₽	4 761 156 ₽
62	57 256 ₽	47 612 ₽	9 645 ₽	4 751 511 ₽
63	57 256 ₽	47 515 ₽	9 741 ₽	4 741 769 ₽
64	57 256 ₽	47 418 ₽	9 839 ₽	4 731 931 ₽
65	57 256 ₽	47 319 ₽	9 937 ₽	4 721 993 ₽
66	57 256 ₽	47 220 ₽	10 037 ₽	4 711 957 ₽
67	57 256 ₽	47 120 ₽	10 137 ₽	4 701 820 ₽
68	57 256 ₽	47 018 ₽	10 238 ₽	4 691 582 ₽
69	57 256 ₽	46 916 ₽	10 341 ₽	4 681 241 ₽
70	57 256 ₽	46 812 ₽	10 444 ₽	4 670 797 ₽
71	57 256 ₽	46 708 ₽	10 549 ₽	4 660 248 ₽
72	57 256 ₽	46 602 ₽	10 654 ₽	4 649 594 ₽
73	57 256 ₽	46 496 ₽	10 761 ₽	4 638 834 ₽
74	57 256 ₽	46 388 ₽	10 868 ₽	4 627 966 ₽
75	57 256 ₽	46 280 ₽	10 977 ₽	4 616 989 ₽
76	57 256 ₽	46 170 ₽	11 087 ₽	4 605 902 ₽
77	57 256 ₽	46 059 ₽	11 197 ₽	4 594 705 ₽
78	57 256 ₽	45 947 ₽	11 309 ₽	4 583 395 ₽
79	57 256 ₽	45 834 ₽	11 423 ₽	4 571 973 ₽
80	57 256 ₽	45 720 ₽	11 537 ₽	4 560 436 ₽
81	57 256 ₽	45 604 ₽	11 652 ₽	4 548 784 ₽
82	57 256 ₽	45 488 ₽	11 769 ₽	4 537 015 ₽
83	57 256 ₽	45 370 ₽	11 886 ₽	4 525 129 ₽
84	57 256 ₽	45 251 ₽	12 005 ₽	4 513 124 ₽
85	57 256 ₽	45 131 ₽	12 125 ₽	4 500 999 ₽
86	57 256 ₽	45 010 ₽	12 246 ₽	4 488 752 ₽
87	57 256 ₽	44 888 ₽	12 369 ₽	4 476 383 ₽
88	57 256 ₽	44 764 ₽	12 493 ₽	4 463 891 ₽
89	57 256 ₽	44 639 ₽	12 618 ₽	4 451 273 ₽
90	57 256 ₽	44 513 ₽	12 744 ₽	4 438 529 ₽
91	57 256 ₽	44 385 ₽	12 871 ₽	4 425 658 ₽
92	57 256 ₽	44 257 ₽	13 000 ₽	4 412 658 ₽
93	57 256 ₽	44 127 ₽	13 130 ₽	4 399 528 ₽
94	57 256 ₽	43 995 ₽	13 261 ₽	4 386 267 ₽
95	57 256 ₽	43 863 ₽	13 394 ₽	4 372 873 ₽
96	57 256 ₽	43 729 ₽	13 528 ₽	4 359 346 ₽
97	57 256 ₽	43 593 ₽	13 663 ₽	4 345 683 ₽
98	57 256 ₽	43 457 ₽	13 800 ₽	4 331 883 ₽
99	57 256 ₽	43 319 ₽	13 938 ₽	4 317 945 ₽
100	57 256 ₽	43 179 ₽	14 077 ₽	4 303 868 ₽
101	57 256 ₽	43 039 ₽	14 218 ₽	4 289 650 ₽
102	57 256 ₽	42 897 ₽	14 360 ₽	4 275 290 ₽
103	57 256 ₽	42 753 ₽	14 504 ₽	4 260 787 ₽
104	57 256 ₽	42 608 ₽	14 649 ₽	4 246 138 ₽
105	57 256 ₽	42 461 ₽	14 795 ₽	4 231 343 ₽
106	57 256 ₽	42 313 ₽	14 943 ₽	4 216 400 ₽
107	57 256 ₽	42 164 ₽	15 092 ₽	4 201 308 ₽
108	57 256 ₽	42 013 ₽	15 243 ₽	4 186 064 ₽
109	57 256 ₽	41 861 ₽	15 396 ₽	4 170 668 ₽
110	57 256 ₽	41 707 ₽	15 550 ₽	4 155 119 ₽
111	57 256 ₽	41 551 ₽	15 705 ₽	4 139 413 ₽
112	57 256 ₽	41 394 ₽	15 862 ₽	4 123 551 ₽
113	57 256 ₽	41 236 ₽	16 021 ₽	4 107 530 ₽
114	57 256 ₽	41 075 ₽	16 181 ₽	4 091 349 ₽
115	57 256 ₽	40 913 ₽	16 343 ₽	4 075 006 ₽
116	57 256 ₽	40 750 ₽	16 506 ₽	4 058 499 ₽
117	57 256 ₽	40 585 ₽	16 671 ₽	4 041 828 ₽
118	57 256 ₽	40 418 ₽	16 838 ₽	4 024 990 ₽
119	57 256 ₽	40 250 ₽	17 007 ₽	4 007 983 ₽
120	57 256 ₽	40 080 ₽	17 177 ₽	3 990 806 ₽
121	57 256 ₽	39 908 ₽	17 348 ₽	3 973 458 ₽
122	57 256 ₽	39 735 ₽	17 522 ₽	3 955 936 ₽
123	57 256 ₽	39 559 ₽	17 697 ₽	3 938 239 ₽
124	57 256 ₽	39 382 ₽	17 874 ₽	3 920 365 ₽
125	57 256 ₽	39 204 ₽	18 053 ₽	3 902 312 ₽
126	57 256 ₽	39 023 ₽	18 233 ₽	3 884 079 ₽
127	57 256 ₽	38 841 ₽	18 416 ₽	3 865 663 ₽
128	57 256 ₽	38 657 ₽	18 600 ₽	3 847 063 ₽
129	57 256 ₽	38 471 ₽	18 786 ₽	3 828 277 ₽
130	57 256 ₽	38 283 ₽	18 974 ₽	3 809 304 ₽
131	57 256 ₽	38 093 ₽	19 163 ₽	3 790 140 ₽
132	57 256 ₽	37 901 ₽	19 355 ₽	3 770 785 ₽
133	57 256 ₽	37 708 ₽	19 549 ₽	3 751 237 ₽
134	57 256 ₽	37 512 ₽	19 744 ₽	3 731 492 ₽
135	57 256 ₽	37 315 ₽	19 942 ₽	3 711 551 ₽
136	57 256 ₽	37 116 ₽	20 141 ₽	3 691 410 ₽
137	57 256 ₽	36 914 ₽	20 342 ₽	3 671 068 ₽
138	57 256 ₽	36 711 ₽	20 546 ₽	3 650 522 ₽
139	57 256 ₽	36 505 ₽	20 751 ₽	3 629 770 ₽
140	57 256 ₽	36 298 ₽	20 959 ₽	3 608 812 ₽
141	57 256 ₽	36 088 ₽	21 168 ₽	3 587 643 ₽
142	57 256 ₽	35 876 ₽	21 380 ₽	3 566 263 ₽
143	57 256 ₽	35 663 ₽	21 594 ₽	3 544 669 ₽
144	57 256 ₽	35 447 ₽	21 810 ₽	3 522 860 ₽
145	57 256 ₽	35 229 ₽	22 028 ₽	3 500 832 ₽
146	57 256 ₽	35 008 ₽	22 248 ₽	3 478 584 ₽
147	57 256 ₽	34 786 ₽	22 471 ₽	3 456 113 ₽
148	57 256 ₽	34 561 ₽	22 695 ₽	3 433 418 ₽
149	57 256 ₽	34 334 ₽	22 922 ₽	3 410 495 ₽
150	57 256 ₽	34 105 ₽	23 152 ₽	3 387 344 ₽
151	57 256 ₽	33 873 ₽	23 383 ₽	3 363 961 ₽
152	57 256 ₽	33 640 ₽	23 617 ₽	3 340 344 ₽
153	57 256 ₽	33 403 ₽	23 853 ₽	3 316 491 ₽
154	57 256 ₽	33 165 ₽	24 092 ₽	3 292 399 ₽
155	57 256 ₽	32 924 ₽	24 332 ₽	3 268 067 ₽
156	57 256 ₽	32 681 ₽	24 576 ₽	3 243 491 ₽
157	57 256 ₽	32 435 ₽	24 822 ₽	3 218 669 ₽
158	57 256 ₽	32 187 ₽	25 070 ₽	3 193 600 ₽
159	57 256 ₽	31 936 ₽	25 320 ₽	3 168 279 ₽
160	57 256 ₽	31 683 ₽	25 574 ₽	3 142 705 ₽
161	57 256 ₽	31 427 ₽	25 829 ₽	3 116 876 ₽
162	57 256 ₽	31 169 ₽	26 088 ₽	3 090 788 ₽
163	57 256 ₽	30 908 ₽	26 349 ₽	3 064 440 ₽
164	57 256 ₽	30 644 ₽	26 612 ₽	3 037 828 ₽
165	57 256 ₽	30 378 ₽	26 878 ₽	3 010 949 ₽
166	57 256 ₽	30 109 ₽	27 147 ₽	2 983 802 ₽
167	57 256 ₽	29 838 ₽	27 418 ₽	2 956 384 ₽
168	57 256 ₽	29 564 ₽	27 693 ₽	2 928 691 ₽
169	57 256 ₽	29 287 ₽	27 970 ₽	2 900 722 ₽
170	57 256 ₽	29 007 ₽	28 249 ₽	2 872 472 ₽
171	57 256 ₽	28 725 ₽	28 532 ₽	2 843 941 ₽
172	57 256 ₽	28 439 ₽	28 817 ₽	2 815 124 ₽
173	57 256 ₽	28 151 ₽	29 105 ₽	2 786 018 ₽
174	57 256 ₽	27 860 ₽	29 396 ₽	2 756 622 ₽
175	57 256 ₽	27 566 ₽	29 690 ₽	2 726 932 ₽
176	57 256 ₽	27 269 ₽	29 987 ₽	2 696 945 ₽
177	57 256 ₽	26 969 ₽	30 287 ₽	2 666 658 ₽
178	57 256 ₽	26 667 ₽	30 590 ₽	2 636 068 ₽
179	57 256 ₽	26 361 ₽	30 896 ₽	2 605 172 ₽
180	57 256 ₽	26 052 ₽	31 205 ₽	2 573 967 ₽
181	57 256 ₽	25 740 ₽	31 517 ₽	2 542 450 ₽
182	57 256 ₽	25 425 ₽	31 832 ₽	2 510 618 ₽
183	57 256 ₽	25 106 ₽	32 150 ₽	2 478 468 ₽
184	57 256 ₽	24 785 ₽	32 472 ₽	2 445 996 ₽
185	57 256 ₽	24 460 ₽	32 797 ₽	2 413 200 ₽
186	57 256 ₽	24 132 ₽	33 124 ₽	2 380 075 ₽
187	57 256 ₽	23 801 ₽	33 456 ₽	2 346 620 ₽
188	57 256 ₽	23 466 ₽	33 790 ₽	2 312 829 ₽
189	57 256 ₽	23 128 ₽	34 128 ₽	2 278 701 ₽
190	57 256 ₽	22 787 ₽	34 469 ₽	2 244 232 ₽
191	57 256 ₽	22 442 ₽	34 814 ₽	2 209 418 ₽
192	57 256 ₽	22 094 ₽	35 162 ₽	2 174 255 ₽
193	57 256 ₽	21 743 ₽	35 514 ₽	2 138 741 ₽
194	57 256 ₽	21 387 ₽	35 869 ₽	2 102 872 ₽
195	57 256 ₽	21 029 ₽	36 228 ₽	2 066 644 ₽
196	57 256 ₽	20 666 ₽	36 590 ₽	2 030 054 ₽
197	57 256 ₽	20 301 ₽	36 956 ₽	1 993 098 ₽
198	57 256 ₽	19 931 ₽	37 325 ₽	1 955 773 ₽
199	57 256 ₽	19 558 ₽	37 699 ₽	1 918 074 ₽
200	57 256 ₽	19 181 ₽	38 076 ₽	1 879 999 ₽
201	57 256 ₽	18 800 ₽	38 456 ₽	1 841 542 ₽
202	57 256 ₽	18 415 ₽	38 841 ₽	1 802 701 ₽
203	57 256 ₽	18 027 ₽	39 229 ₽	1 763 471 ₽
204	57 256 ₽	17 635 ₽	39 622 ₽	1 723 850 ₽
205	57 256 ₽	17 238 ₽	40 018 ₽	1 683 832 ₽
206	57 256 ₽	16 838 ₽	40 418 ₽	1 643 414 ₽
207	57 256 ₽	16 434 ₽	40 822 ₽	1 602 591 ₽
208	57 256 ₽	16 026 ₽	41 231 ₽	1 561 361 ₽
209	57 256 ₽	15 614 ₽	41 643 ₽	1 519 718 ₽
210	57 256 ₽	15 197 ₽	42 059 ₽	1 477 659 ₽
211	57 256 ₽	14 777 ₽	42 480 ₽	1 435 179 ₽
212	57 256 ₽	14 352 ₽	42 905 ₽	1 392 274 ₽
213	57 256 ₽	13 923 ₽	43 334 ₽	1 348 940 ₽
214	57 256 ₽	13 489 ₽	43 767 ₽	1 305 173 ₽
215	57 256 ₽	13 052 ₽	44 205 ₽	1 260 968 ₽
216	57 256 ₽	12 610 ₽	44 647 ₽	1 216 322 ₽
217	57 256 ₽	12 163 ₽	45 093 ₽	1 171 228 ₽
218	57 256 ₽	11 712 ₽	45 544 ₽	1 125 684 ₽
219	57 256 ₽	11 257 ₽	46 000 ₽	1 079 684 ₽
220	57 256 ₽	10 797 ₽	46 460 ₽	1 033 225 ₽
221	57 256 ₽	10 332 ₽	46 924 ₽	986 301 ₽
222	57 256 ₽	9 863 ₽	47 393 ₽	938 907 ₽
223	57 256 ₽	9 389 ₽	47 867 ₽	891 040 ₽
224	57 256 ₽	8 910 ₽	48 346 ₽	842 694 ₽
225	57 256 ₽	8 427 ₽	48 830 ₽	793 864 ₽
226	57 256 ₽	7 939 ₽	49 318 ₽	744 546 ₽
227	57 256 ₽	7 445 ₽	49 811 ₽	694 735 ₽
228	57 256 ₽	6 947 ₽	50 309 ₽	644 426 ₽
229	57 256 ₽	6 444 ₽	50 812 ₽	593 614 ₽
230	57 256 ₽	5 936 ₽	51 320 ₽	542 294 ₽
231	57 256 ₽	5 423 ₽	51 834 ₽	490 460 ₽
232	57 256 ₽	4 905 ₽	52 352 ₽	438 108 ₽
233	57 256 ₽	4 381 ₽	52 875 ₽	385 233 ₽
234	57 256 ₽	3 852 ₽	53 404 ₽	331 829 ₽
235	57 256 ₽	3 318 ₽	53 938 ₽	277 890 ₽
236	57 256 ₽	2 779 ₽	54 478 ₽	223 413 ₽
237	57 256 ₽	2 234 ₽	55 022 ₽	168 390 ₽
238	57 256 ₽	1 684 ₽	55 573 ₽	112 818 ₽
239	57 256 ₽	1 128 ₽	56 128 ₽	56 690 ₽
240	57 256 ₽	567 ₽	56 690 ₽	0 ₽

* Расчёт носит ориентировочный характер и не является офертой банка.

Частые вопросы

Почему условия ипотеки зависят от региона и города покупки жилья?

Банки учитывают стоимость недвижимости, уровень доходов и спрос на рынке конкретного региона. В крупных городах часто доступно больше программ, но и суммы кредитов выше. С помощью калькулятора можно сравнить платёж и переплату при покупке жилья в разных городах с учётом местных цен.

Как оценить, потяну ли я ипотеку в более дорогом городе?

Сначала возьмите реальные цены на жильё в нужном городе и подставьте их в калькулятор. Затем сравните получившийся платёж с вашим доходом и посмотрите, какой ПДН получается. Если нагрузка слишком высокая, попробуйте уменьшить площадь, увеличить срок или подумать о менее дорогом регионе.

Есть ли смысл брать жильё в регионе подешевле ради более лёгкой ипотеки?

Иногда меньшая цена жилья даёт заметно более низкий платёж и ПДН, но важно учесть доходы и расходы в новом регионе. В калькуляторе можно посчитать ипотеку на объект в другом городе и сравнить платёж и переплату с текущим вариантом — это хороший старт для оценки такой миграции.

Ипотечный калькулятор — Новосибирск: подробное объяснение

Ипотека — один из самых распространённых способов приобрести собственное жильё. При этом большинство заёмщиков в первую очередь интересует размер ежемесячного платежа, переплата по кредиту и то, как изменится платёж при варьировании ставки, первоначального взноса и срока. Онлайн ипотечный калькулятор позволяет быстро ответить на все эти вопросы без похода в банк.

Как работает онлайн ипотечный калькулятор

Наш калькулятор использует классическую аннуитетную формулу, которую применяет большинство банков. Вы вводите стоимость недвижимости, величину первоначального взноса, процентную ставку и срок, а система рассчитывает сумму кредита, ежемесячный платёж, общую сумму выплат и переплату по процентам. Дополнительно формируется подробный график платежей с выделением процентов и тела кредита.

Формула аннуитетного платежа

Аннуитетный платёж — это фиксированная сумма, которую вы платите каждый месяц в течение всего срока кредита. Формула выглядит так: платёж = S × i × (1 + i)ⁿ / ((1 + i)ⁿ - 1), где S — сумма кредита, i — месячная процентная ставка, n — количество месяцев. Именно эта формула лежит в основе расчёта в калькуляторе, поэтому результаты максимально близки к тем, что вы получите в банке.

Чем аннуитет отличается от дифференцированного платежа

При дифференцированных платежах размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается: каждый месяц вы платите одинаковую часть тела кредита, но проценты начисляются на остаток долга. В начале срока платёж выше, в конце — ниже. Аннуитетный платёж, наоборот, остаётся неизменным, но структура внутренних компонентов меняется: сначала вы платите больше процентов, затем больше тела кредита.

Как уменьшить ежемесячный платёж и переплату

Снизить финансовую нагрузку можно несколькими способами. Во-первых, увеличить первоначальный взнос: чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячный платёж и переплата по процентам. Во-вторых, сократить процентную ставку, воспользовавшись программами с господдержкой или рефинансированием. В-третьих, можно увеличить срок кредита, чтобы распределить сумму на большее количество месяцев — при этом общий размер переплаты вырастет.

Досрочное погашение ипотеки

Досрочные платежи — один из самых эффективных способов уменьшить переплату по ипотеке. При внесении дополнительных сумм сверх графика уменьшается либо ежемесячный платёж, либо срок кредита. Как правило, выгоднее сокращать срок, чтобы платить проценты меньшее количество лет. Используйте калькулятор, чтобы смоделировать разные сценарии: регулярное досрочное погашение небольшими суммами или несколько крупных платежей за весь срок.

Ипотека с господдержкой и субсидиями

Во многих странах действуют программы льготной ипотеки для семей с детьми, молодых специалистов или покупателей жилья в новостройках. Ставка по таким программам может быть существенно ниже рыночной. Используя калькулятор, вы можете сравнить переплату при стандартной ставке и при льготной программе, а также оценить эффект от материнского капитала, субсидий и иных форм поддержки.

Преимущества онлайн калькулятора ипотеки

Скорость. Расчёт занимает несколько секунд и не требует консультации менеджера.
Гибкость. Вы можете менять параметры и сразу видеть, как это влияет на платёж и переплату.
Наглядность. График платежей и динамика остатка долга помогают лучше понять, что происходит с кредитом.
Планирование. Калькулятор помогает подобрать комфортный уровень платежа и оценить долговую нагрузку.

Как пользоваться калькулятором ипотеки

Укажите стоимость выбранной квартиры или дома.
Введите размер первоначального взноса.
Задайте процентную ставку банка и срок кредитования.
Нажмите «Enter» или смените поле — расчёт произойдёт автоматически.
Изучите ежемесячный платёж, общую сумму выплат, переплату и график платежей.

Используйте калькулятор перед подачей заявки в банк, при выборе между несколькими ипотечными программами или при рассмотрении вариантов досрочного погашения. Чем лучше вы понимаете структуру кредита, тем увереннее чувствуете себя при принятии финансовых решений.

Что сделать после расчёта?

Зафиксируйте результат расчёта и сделайте следующий шаг — проверьте нагрузку, продумайте досрочку или сравните варианты.

Проверить кредитную нагрузку (ПДН)Смоделировать досрочное погашение

Без регистрации и заявок — просто цифры, которые помогают принять решение без лишних эмоций.

Контактная информация

По вопросам сотрудничества, размещения рекламы и партнёрских программ вы можете связаться с нами:

Email: emailufctv@yandex.ru
Telegram: @manunited58

Если вы хотите разместить баннер в одном из рекламных блоков на сайте, укажите тематику, желаемый формат и сроки размещения.