Ипотечный калькулятор в Москве — рассчитать платёж по ипотеке онлайн

Рассчитайте ипотеку на квартиру или дом в Москве: ежемесячный платёж, переплату и влияние кредита на бюджет семьи.

Стоимость жилья?

₽

Ориентируйтесь на цену в договоре. Можно заложить небольшой запас на торг.

Первоначальный взнос?

₽

Чем больше взнос, тем ниже платёж и переплата. Часто банки дают лучшие условия при взносе от 15–20%.

Ставка, % годовых?

Используйте ставку из одобренного предложения или средней по рынку, если просто прикидываете вариант.

Срок, лет?

лет

Короткий срок уменьшает переплату, но повышает платёж. Попробуйте несколько сроков и сравните.

Результаты расчёта

Ежемесячный платёжАннуитетный платёж на весь срок
105 704 ₽

Сравните платёж с чистым доходом семьи: безопаснее, когда все кредиты в сумме забирают не более 30–40% дохода.

Сумма кредита9 600 000 ₽

Общая сумма выплат25 369 025 ₽

Переплата по процентам15 769 025 ₽

Срок кредита20 лет (240 мес.)

Как принять решение по ипотеке

Проверьте, комфортен ли платёж

Сравните платёж с чистым доходом семьи — желательно не больше 30–40% на все кредиты.
Оставьте запас на подушку безопасности, текущие расходы и возможные просадки дохода.
Попробуйте несколько сценариев со ставкой и сроком, чтобы найти комфортный диапазон.

Что сделать перед подачей заявки

Подготовьте подтверждение дохода и информацию о действующих кредитах.
Проверьте кредитную историю и, при необходимости, закройте мелкие долги.
Сохраните расчёт или отправьте себе ссылку, чтобы обсудить условия с банком или брокером.

График платежейМесяц, проценты, тело кредита и остаток долга

Месяц	Платёж	Проценты	Тело	Остаток
1	105 704 ₽	96 000 ₽	9 704 ₽	9 590 296 ₽
2	105 704 ₽	95 903 ₽	9 801 ₽	9 580 494 ₽
3	105 704 ₽	95 805 ₽	9 899 ₽	9 570 595 ₽
4	105 704 ₽	95 706 ₽	9 998 ₽	9 560 597 ₽
5	105 704 ₽	95 606 ₽	10 098 ₽	9 550 498 ₽
6	105 704 ₽	95 505 ₽	10 199 ₽	9 540 299 ₽
7	105 704 ₽	95 403 ₽	10 301 ₽	9 529 998 ₽
8	105 704 ₽	95 300 ₽	10 404 ₽	9 519 594 ₽
9	105 704 ₽	95 196 ₽	10 508 ₽	9 509 085 ₽
10	105 704 ₽	95 091 ₽	10 613 ₽	9 498 472 ₽
11	105 704 ₽	94 985 ₽	10 720 ₽	9 487 752 ₽
12	105 704 ₽	94 878 ₽	10 827 ₽	9 476 926 ₽
13	105 704 ₽	94 769 ₽	10 935 ₽	9 465 991 ₽
14	105 704 ₽	94 660 ₽	11 044 ₽	9 454 946 ₽
15	105 704 ₽	94 549 ₽	11 155 ₽	9 443 791 ₽
16	105 704 ₽	94 438 ₽	11 266 ₽	9 432 525 ₽
17	105 704 ₽	94 325 ₽	11 379 ₽	9 421 146 ₽
18	105 704 ₽	94 211 ₽	11 493 ₽	9 409 653 ₽
19	105 704 ₽	94 097 ₽	11 608 ₽	9 398 045 ₽
20	105 704 ₽	93 980 ₽	11 724 ₽	9 386 322 ₽
21	105 704 ₽	93 863 ₽	11 841 ₽	9 374 481 ₽
22	105 704 ₽	93 745 ₽	11 959 ₽	9 362 521 ₽
23	105 704 ₽	93 625 ₽	12 079 ₽	9 350 442 ₽
24	105 704 ₽	93 504 ₽	12 200 ₽	9 338 242 ₽
25	105 704 ₽	93 382 ₽	12 322 ₽	9 325 920 ₽
26	105 704 ₽	93 259 ₽	12 445 ₽	9 313 475 ₽
27	105 704 ₽	93 135 ₽	12 570 ₽	9 300 906 ₽
28	105 704 ₽	93 009 ₽	12 695 ₽	9 288 211 ₽
29	105 704 ₽	92 882 ₽	12 822 ₽	9 275 388 ₽
30	105 704 ₽	92 754 ₽	12 950 ₽	9 262 438 ₽
31	105 704 ₽	92 624 ₽	13 080 ₽	9 249 358 ₽
32	105 704 ₽	92 494 ₽	13 211 ₽	9 236 147 ₽
33	105 704 ₽	92 361 ₽	13 343 ₽	9 222 805 ₽
34	105 704 ₽	92 228 ₽	13 476 ₽	9 209 328 ₽
35	105 704 ₽	92 093 ₽	13 611 ₽	9 195 717 ₽
36	105 704 ₽	91 957 ₽	13 747 ₽	9 181 970 ₽
37	105 704 ₽	91 820 ₽	13 885 ₽	9 168 086 ₽
38	105 704 ₽	91 681 ₽	14 023 ₽	9 154 062 ₽
39	105 704 ₽	91 541 ₽	14 164 ₽	9 139 899 ₽
40	105 704 ₽	91 399 ₽	14 305 ₽	9 125 593 ₽
41	105 704 ₽	91 256 ₽	14 448 ₽	9 111 145 ₽
42	105 704 ₽	91 111 ₽	14 593 ₽	9 096 552 ₽
43	105 704 ₽	90 966 ₽	14 739 ₽	9 081 814 ₽
44	105 704 ₽	90 818 ₽	14 886 ₽	9 066 927 ₽
45	105 704 ₽	90 669 ₽	15 035 ₽	9 051 892 ₽
46	105 704 ₽	90 519 ₽	15 185 ₽	9 036 707 ₽
47	105 704 ₽	90 367 ₽	15 337 ₽	9 021 370 ₽
48	105 704 ₽	90 214 ₽	15 491 ₽	9 005 879 ₽
49	105 704 ₽	90 059 ₽	15 645 ₽	8 990 234 ₽
50	105 704 ₽	89 902 ₽	15 802 ₽	8 974 432 ₽
51	105 704 ₽	89 744 ₽	15 960 ₽	8 958 472 ₽
52	105 704 ₽	89 585 ₽	16 120 ₽	8 942 352 ₽
53	105 704 ₽	89 424 ₽	16 281 ₽	8 926 072 ₽
54	105 704 ₽	89 261 ₽	16 444 ₽	8 909 628 ₽
55	105 704 ₽	89 096 ₽	16 608 ₽	8 893 020 ₽
56	105 704 ₽	88 930 ₽	16 774 ₽	8 876 246 ₽
57	105 704 ₽	88 762 ₽	16 942 ₽	8 859 304 ₽
58	105 704 ₽	88 593 ₽	17 111 ₽	8 842 193 ₽
59	105 704 ₽	88 422 ₽	17 282 ₽	8 824 911 ₽
60	105 704 ₽	88 249 ₽	17 455 ₽	8 807 456 ₽
61	105 704 ₽	88 075 ₽	17 630 ₽	8 789 826 ₽
62	105 704 ₽	87 898 ₽	17 806 ₽	8 772 020 ₽
63	105 704 ₽	87 720 ₽	17 984 ₽	8 754 036 ₽
64	105 704 ₽	87 540 ₽	18 164 ₽	8 735 872 ₽
65	105 704 ₽	87 359 ₽	18 346 ₽	8 717 526 ₽
66	105 704 ₽	87 175 ₽	18 529 ₽	8 698 997 ₽
67	105 704 ₽	86 990 ₽	18 714 ₽	8 680 283 ₽
68	105 704 ₽	86 803 ₽	18 901 ₽	8 661 382 ₽
69	105 704 ₽	86 614 ₽	19 090 ₽	8 642 291 ₽
70	105 704 ₽	86 423 ₽	19 281 ₽	8 623 010 ₽
71	105 704 ₽	86 230 ₽	19 474 ₽	8 603 536 ₽
72	105 704 ₽	86 035 ₽	19 669 ₽	8 583 867 ₽
73	105 704 ₽	85 839 ₽	19 866 ₽	8 564 001 ₽
74	105 704 ₽	85 640 ₽	20 064 ₽	8 543 937 ₽
75	105 704 ₽	85 439 ₽	20 265 ₽	8 523 672 ₽
76	105 704 ₽	85 237 ₽	20 468 ₽	8 503 204 ₽
77	105 704 ₽	85 032 ₽	20 672 ₽	8 482 532 ₽
78	105 704 ₽	84 825 ₽	20 879 ₽	8 461 653 ₽
79	105 704 ₽	84 617 ₽	21 088 ₽	8 440 565 ₽
80	105 704 ₽	84 406 ₽	21 299 ₽	8 419 267 ₽
81	105 704 ₽	84 193 ₽	21 512 ₽	8 397 755 ₽
82	105 704 ₽	83 978 ₽	21 727 ₽	8 376 029 ₽
83	105 704 ₽	83 760 ₽	21 944 ₽	8 354 085 ₽
84	105 704 ₽	83 541 ₽	22 163 ₽	8 331 921 ₽
85	105 704 ₽	83 319 ₽	22 385 ₽	8 309 536 ₽
86	105 704 ₽	83 095 ₽	22 609 ₽	8 286 927 ₽
87	105 704 ₽	82 869 ₽	22 835 ₽	8 264 092 ₽
88	105 704 ₽	82 641 ₽	23 063 ₽	8 241 029 ₽
89	105 704 ₽	82 410 ₽	23 294 ₽	8 217 735 ₽
90	105 704 ₽	82 177 ₽	23 527 ₽	8 194 208 ₽
91	105 704 ₽	81 942 ₽	23 762 ₽	8 170 446 ₽
92	105 704 ₽	81 704 ₽	24 000 ₽	8 146 446 ₽
93	105 704 ₽	81 464 ₽	24 240 ₽	8 122 206 ₽
94	105 704 ₽	81 222 ₽	24 482 ₽	8 097 724 ₽
95	105 704 ₽	80 977 ₽	24 727 ₽	8 072 997 ₽
96	105 704 ₽	80 730 ₽	24 974 ₽	8 048 023 ₽
97	105 704 ₽	80 480 ₽	25 224 ₽	8 022 799 ₽
98	105 704 ₽	80 228 ₽	25 476 ₽	7 997 322 ₽
99	105 704 ₽	79 973 ₽	25 731 ₽	7 971 591 ₽
100	105 704 ₽	79 716 ₽	25 988 ₽	7 945 603 ₽
101	105 704 ₽	79 456 ₽	26 248 ₽	7 919 355 ₽
102	105 704 ₽	79 194 ₽	26 511 ₽	7 892 844 ₽
103	105 704 ₽	78 928 ₽	26 776 ₽	7 866 068 ₽
104	105 704 ₽	78 661 ₽	27 044 ₽	7 839 024 ₽
105	105 704 ₽	78 390 ₽	27 314 ₽	7 811 710 ₽
106	105 704 ₽	78 117 ₽	27 587 ₽	7 784 123 ₽
107	105 704 ₽	77 841 ₽	27 863 ₽	7 756 260 ₽
108	105 704 ₽	77 563 ₽	28 142 ₽	7 728 119 ₽
109	105 704 ₽	77 281 ₽	28 423 ₽	7 699 695 ₽
110	105 704 ₽	76 997 ₽	28 707 ₽	7 670 988 ₽
111	105 704 ₽	76 710 ₽	28 994 ₽	7 641 994 ₽
112	105 704 ₽	76 420 ₽	29 284 ₽	7 612 709 ₽
113	105 704 ₽	76 127 ₽	29 577 ₽	7 583 132 ₽
114	105 704 ₽	75 831 ₽	29 873 ₽	7 553 259 ₽
115	105 704 ₽	75 533 ₽	30 172 ₽	7 523 088 ₽
116	105 704 ₽	75 231 ₽	30 473 ₽	7 492 614 ₽
117	105 704 ₽	74 926 ₽	30 778 ₽	7 461 836 ₽
118	105 704 ₽	74 618 ₽	31 086 ₽	7 430 750 ₽
119	105 704 ₽	74 308 ₽	31 397 ₽	7 399 353 ₽
120	105 704 ₽	73 994 ₽	31 711 ₽	7 367 643 ₽
121	105 704 ₽	73 676 ₽	32 028 ₽	7 335 615 ₽
122	105 704 ₽	73 356 ₽	32 348 ₽	7 303 267 ₽
123	105 704 ₽	73 033 ₽	32 672 ₽	7 270 595 ₽
124	105 704 ₽	72 706 ₽	32 998 ₽	7 237 597 ₽
125	105 704 ₽	72 376 ₽	33 328 ₽	7 204 269 ₽
126	105 704 ₽	72 043 ₽	33 662 ₽	7 170 607 ₽
127	105 704 ₽	71 706 ₽	33 998 ₽	7 136 609 ₽
128	105 704 ₽	71 366 ₽	34 338 ₽	7 102 271 ₽
129	105 704 ₽	71 023 ₽	34 682 ₽	7 067 589 ₽
130	105 704 ₽	70 676 ₽	35 028 ₽	7 032 561 ₽
131	105 704 ₽	70 326 ₽	35 379 ₽	6 997 182 ₽
132	105 704 ₽	69 972 ₽	35 732 ₽	6 961 450 ₽
133	105 704 ₽	69 614 ₽	36 090 ₽	6 925 360 ₽
134	105 704 ₽	69 254 ₽	36 451 ₽	6 888 909 ₽
135	105 704 ₽	68 889 ₽	36 815 ₽	6 852 094 ₽
136	105 704 ₽	68 521 ₽	37 183 ₽	6 814 911 ₽
137	105 704 ₽	68 149 ₽	37 555 ₽	6 777 355 ₽
138	105 704 ₽	67 774 ₽	37 931 ₽	6 739 425 ₽
139	105 704 ₽	67 394 ₽	38 310 ₽	6 701 115 ₽
140	105 704 ₽	67 011 ₽	38 693 ₽	6 662 422 ₽
141	105 704 ₽	66 624 ₽	39 080 ₽	6 623 341 ₽
142	105 704 ₽	66 233 ₽	39 471 ₽	6 583 871 ₽
143	105 704 ₽	65 839 ₽	39 866 ₽	6 544 005 ₽
144	105 704 ₽	65 440 ₽	40 264 ₽	6 503 741 ₽
145	105 704 ₽	65 037 ₽	40 667 ₽	6 463 074 ₽
146	105 704 ₽	64 631 ₽	41 074 ₽	6 422 000 ₽
147	105 704 ₽	64 220 ₽	41 484 ₽	6 380 516 ₽
148	105 704 ₽	63 805 ₽	41 899 ₽	6 338 617 ₽
149	105 704 ₽	63 386 ₽	42 318 ₽	6 296 299 ₽
150	105 704 ₽	62 963 ₽	42 741 ₽	6 253 558 ₽
151	105 704 ₽	62 536 ₽	43 169 ₽	6 210 389 ₽
152	105 704 ₽	62 104 ₽	43 600 ₽	6 166 789 ₽
153	105 704 ₽	61 668 ₽	44 036 ₽	6 122 752 ₽
154	105 704 ₽	61 228 ₽	44 477 ₽	6 078 276 ₽
155	105 704 ₽	60 783 ₽	44 922 ₽	6 033 354 ₽
156	105 704 ₽	60 334 ₽	45 371 ₽	5 987 983 ₽
157	105 704 ₽	59 880 ₽	45 824 ₽	5 942 159 ₽
158	105 704 ₽	59 422 ₽	46 283 ₽	5 895 876 ₽
159	105 704 ₽	58 959 ₽	46 746 ₽	5 849 131 ₽
160	105 704 ₽	58 491 ₽	47 213 ₽	5 801 918 ₽
161	105 704 ₽	58 019 ₽	47 685 ₽	5 754 233 ₽
162	105 704 ₽	57 542 ₽	48 162 ₽	5 706 071 ₽
163	105 704 ₽	57 061 ₽	48 644 ₽	5 657 427 ₽
164	105 704 ₽	56 574 ₽	49 130 ₽	5 608 297 ₽
165	105 704 ₽	56 083 ₽	49 621 ₽	5 558 676 ₽
166	105 704 ₽	55 587 ₽	50 118 ₽	5 508 558 ₽
167	105 704 ₽	55 086 ₽	50 619 ₽	5 457 940 ₽
168	105 704 ₽	54 579 ₽	51 125 ₽	5 406 815 ₽
169	105 704 ₽	54 068 ₽	51 636 ₽	5 355 179 ₽
170	105 704 ₽	53 552 ₽	52 152 ₽	5 303 026 ₽
171	105 704 ₽	53 030 ₽	52 674 ₽	5 250 352 ₽
172	105 704 ₽	52 504 ₽	53 201 ₽	5 197 151 ₽
173	105 704 ₽	51 972 ₽	53 733 ₽	5 143 419 ₽
174	105 704 ₽	51 434 ₽	54 270 ₽	5 089 149 ₽
175	105 704 ₽	50 891 ₽	54 813 ₽	5 034 336 ₽
176	105 704 ₽	50 343 ₽	55 361 ₽	4 978 975 ₽
177	105 704 ₽	49 790 ₽	55 915 ₽	4 923 060 ₽
178	105 704 ₽	49 231 ₽	56 474 ₽	4 866 587 ₽
179	105 704 ₽	48 666 ₽	57 038 ₽	4 809 548 ₽
180	105 704 ₽	48 095 ₽	57 609 ₽	4 751 939 ₽
181	105 704 ₽	47 519 ₽	58 185 ₽	4 693 755 ₽
182	105 704 ₽	46 938 ₽	58 767 ₽	4 634 988 ₽
183	105 704 ₽	46 350 ₽	59 354 ₽	4 575 633 ₽
184	105 704 ₽	45 756 ₽	59 948 ₽	4 515 686 ₽
185	105 704 ₽	45 157 ₽	60 547 ₽	4 455 138 ₽
186	105 704 ₽	44 551 ₽	61 153 ₽	4 393 985 ₽
187	105 704 ₽	43 940 ₽	61 764 ₽	4 332 221 ₽
188	105 704 ₽	43 322 ₽	62 382 ₽	4 269 839 ₽
189	105 704 ₽	42 698 ₽	63 006 ₽	4 206 833 ₽
190	105 704 ₽	42 068 ₽	63 636 ₽	4 143 197 ₽
191	105 704 ₽	41 432 ₽	64 272 ₽	4 078 925 ₽
192	105 704 ₽	40 789 ₽	64 915 ₽	4 014 010 ₽
193	105 704 ₽	40 140 ₽	65 564 ₽	3 948 445 ₽
194	105 704 ₽	39 484 ₽	66 220 ₽	3 882 226 ₽
195	105 704 ₽	38 822 ₽	66 882 ₽	3 815 344 ₽
196	105 704 ₽	38 153 ₽	67 551 ₽	3 747 793 ₽
197	105 704 ₽	37 478 ₽	68 226 ₽	3 679 566 ₽
198	105 704 ₽	36 796 ₽	68 909 ₽	3 610 658 ₽
199	105 704 ₽	36 107 ₽	69 598 ₽	3 541 060 ₽
200	105 704 ₽	35 411 ₽	70 294 ₽	3 470 766 ₽
201	105 704 ₽	34 708 ₽	70 997 ₽	3 399 770 ₽
202	105 704 ₽	33 998 ₽	71 707 ₽	3 328 063 ₽
203	105 704 ₽	33 281 ₽	72 424 ₽	3 255 640 ₽
204	105 704 ₽	32 556 ₽	73 148 ₽	3 182 492 ₽
205	105 704 ₽	31 825 ₽	73 879 ₽	3 108 612 ₽
206	105 704 ₽	31 086 ₽	74 618 ₽	3 033 994 ₽
207	105 704 ₽	30 340 ₽	75 364 ₽	2 958 630 ₽
208	105 704 ₽	29 586 ₽	76 118 ₽	2 882 512 ₽
209	105 704 ₽	28 825 ₽	76 879 ₽	2 805 633 ₽
210	105 704 ₽	28 056 ₽	77 648 ₽	2 727 985 ₽
211	105 704 ₽	27 280 ₽	78 424 ₽	2 649 561 ₽
212	105 704 ₽	26 496 ₽	79 209 ₽	2 570 352 ₽
213	105 704 ₽	25 704 ₽	80 001 ₽	2 490 351 ₽
214	105 704 ₽	24 904 ₽	80 801 ₽	2 409 550 ₽
215	105 704 ₽	24 096 ₽	81 609 ₽	2 327 942 ₽
216	105 704 ₽	23 279 ₽	82 425 ₽	2 245 517 ₽
217	105 704 ₽	22 455 ₽	83 249 ₽	2 162 268 ₽
218	105 704 ₽	21 623 ₽	84 082 ₽	2 078 186 ₽
219	105 704 ₽	20 782 ₽	84 922 ₽	1 993 264 ₽
220	105 704 ₽	19 933 ₽	85 772 ₽	1 907 492 ₽
221	105 704 ₽	19 075 ₽	86 629 ₽	1 820 863 ₽
222	105 704 ₽	18 209 ₽	87 496 ₽	1 733 367 ₽
223	105 704 ₽	17 334 ₽	88 371 ₽	1 644 996 ₽
224	105 704 ₽	16 450 ₽	89 254 ₽	1 555 742 ₽
225	105 704 ₽	15 557 ₽	90 147 ₽	1 465 595 ₽
226	105 704 ₽	14 656 ₽	91 048 ₽	1 374 547 ₽
227	105 704 ₽	13 745 ₽	91 959 ₽	1 282 588 ₽
228	105 704 ₽	12 826 ₽	92 878 ₽	1 189 710 ₽
229	105 704 ₽	11 897 ₽	93 807 ₽	1 095 903 ₽
230	105 704 ₽	10 959 ₽	94 745 ₽	1 001 157 ₽
231	105 704 ₽	10 012 ₽	95 693 ₽	905 465 ₽
232	105 704 ₽	9 055 ₽	96 650 ₽	808 815 ₽
233	105 704 ₽	8 088 ₽	97 616 ₽	711 199 ₽
234	105 704 ₽	7 112 ₽	98 592 ₽	612 607 ₽
235	105 704 ₽	6 126 ₽	99 578 ₽	513 028 ₽
236	105 704 ₽	5 130 ₽	100 574 ₽	412 454 ₽
237	105 704 ₽	4 125 ₽	101 580 ₽	310 875 ₽
238	105 704 ₽	3 109 ₽	102 596 ₽	208 279 ₽
239	105 704 ₽	2 083 ₽	103 621 ₽	104 658 ₽
240	105 704 ₽	1 047 ₽	104 658 ₽	0 ₽

* Расчёт носит ориентировочный характер и не является офертой банка.

Частые вопросы

Почему условия ипотеки зависят от региона и города покупки жилья?

Банки учитывают стоимость недвижимости, уровень доходов и спрос на рынке конкретного региона. В крупных городах часто доступно больше программ, но и суммы кредитов выше. С помощью калькулятора можно сравнить платёж и переплату при покупке жилья в разных городах с учётом местных цен.

Как оценить, потяну ли я ипотеку в более дорогом городе?

Сначала возьмите реальные цены на жильё в нужном городе и подставьте их в калькулятор. Затем сравните получившийся платёж с вашим доходом и посмотрите, какой ПДН получается. Если нагрузка слишком высокая, попробуйте уменьшить площадь, увеличить срок или подумать о менее дорогом регионе.

Есть ли смысл брать жильё в регионе подешевле ради более лёгкой ипотеки?

Иногда меньшая цена жилья даёт заметно более низкий платёж и ПДН, но важно учесть доходы и расходы в новом регионе. В калькуляторе можно посчитать ипотеку на объект в другом городе и сравнить платёж и переплату с текущим вариантом — это хороший старт для оценки такой миграции.

Ипотечный калькулятор — Москва: подробное объяснение

Ипотека — один из самых распространённых способов приобрести собственное жильё. При этом большинство заёмщиков в первую очередь интересует размер ежемесячного платежа, переплата по кредиту и то, как изменится платёж при варьировании ставки, первоначального взноса и срока. Онлайн ипотечный калькулятор позволяет быстро ответить на все эти вопросы без похода в банк.

Как работает онлайн ипотечный калькулятор

Наш калькулятор использует классическую аннуитетную формулу, которую применяет большинство банков. Вы вводите стоимость недвижимости, величину первоначального взноса, процентную ставку и срок, а система рассчитывает сумму кредита, ежемесячный платёж, общую сумму выплат и переплату по процентам. Дополнительно формируется подробный график платежей с выделением процентов и тела кредита.

Формула аннуитетного платежа

Аннуитетный платёж — это фиксированная сумма, которую вы платите каждый месяц в течение всего срока кредита. Формула выглядит так: платёж = S × i × (1 + i)ⁿ / ((1 + i)ⁿ - 1), где S — сумма кредита, i — месячная процентная ставка, n — количество месяцев. Именно эта формула лежит в основе расчёта в калькуляторе, поэтому результаты максимально близки к тем, что вы получите в банке.

Чем аннуитет отличается от дифференцированного платежа

При дифференцированных платежах размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается: каждый месяц вы платите одинаковую часть тела кредита, но проценты начисляются на остаток долга. В начале срока платёж выше, в конце — ниже. Аннуитетный платёж, наоборот, остаётся неизменным, но структура внутренних компонентов меняется: сначала вы платите больше процентов, затем больше тела кредита.

Как уменьшить ежемесячный платёж и переплату

Снизить финансовую нагрузку можно несколькими способами. Во-первых, увеличить первоначальный взнос: чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячный платёж и переплата по процентам. Во-вторых, сократить процентную ставку, воспользовавшись программами с господдержкой или рефинансированием. В-третьих, можно увеличить срок кредита, чтобы распределить сумму на большее количество месяцев — при этом общий размер переплаты вырастет.

Досрочное погашение ипотеки

Досрочные платежи — один из самых эффективных способов уменьшить переплату по ипотеке. При внесении дополнительных сумм сверх графика уменьшается либо ежемесячный платёж, либо срок кредита. Как правило, выгоднее сокращать срок, чтобы платить проценты меньшее количество лет. Используйте калькулятор, чтобы смоделировать разные сценарии: регулярное досрочное погашение небольшими суммами или несколько крупных платежей за весь срок.

Ипотека с господдержкой и субсидиями

Во многих странах действуют программы льготной ипотеки для семей с детьми, молодых специалистов или покупателей жилья в новостройках. Ставка по таким программам может быть существенно ниже рыночной. Используя калькулятор, вы можете сравнить переплату при стандартной ставке и при льготной программе, а также оценить эффект от материнского капитала, субсидий и иных форм поддержки.

Преимущества онлайн калькулятора ипотеки

Скорость. Расчёт занимает несколько секунд и не требует консультации менеджера.
Гибкость. Вы можете менять параметры и сразу видеть, как это влияет на платёж и переплату.
Наглядность. График платежей и динамика остатка долга помогают лучше понять, что происходит с кредитом.
Планирование. Калькулятор помогает подобрать комфортный уровень платежа и оценить долговую нагрузку.

Как пользоваться калькулятором ипотеки

Укажите стоимость выбранной квартиры или дома.
Введите размер первоначального взноса.
Задайте процентную ставку банка и срок кредитования.
Нажмите «Enter» или смените поле — расчёт произойдёт автоматически.
Изучите ежемесячный платёж, общую сумму выплат, переплату и график платежей.

Используйте калькулятор перед подачей заявки в банк, при выборе между несколькими ипотечными программами или при рассмотрении вариантов досрочного погашения. Чем лучше вы понимаете структуру кредита, тем увереннее чувствуете себя при принятии финансовых решений.

Что сделать после расчёта?

Зафиксируйте результат расчёта и сделайте следующий шаг — проверьте нагрузку, продумайте досрочку или сравните варианты.

Проверить кредитную нагрузку (ПДН)Смоделировать досрочное погашение

Без регистрации и заявок — просто цифры, которые помогают принять решение без лишних эмоций.

Контактная информация

По вопросам сотрудничества, размещения рекламы и партнёрских программ вы можете связаться с нами:

Email: emailufctv@yandex.ru
Telegram: @manunited58

Если вы хотите разместить баннер в одном из рекламных блоков на сайте, укажите тематику, желаемый формат и сроки размещения.