1. Что на самом деле значит «без ПВ»
Чаще всего это либо связка «ипотека + потребкредит на взнос», либо залог уже имеющейся недвижимости, либо льготные программы с особыми условиями.
2. Главные риски
- высокая совокупная переплата;
- увеличенный ПДН;
- слабый запас прочности бюджета.
Если нет возможности накопить хотя бы 10–20% стоимости жилья, стоит задуматься, не рано ли входить в ипотеку.
3. Альтернатива
Часто правильнее потратить 1–3 года на накопление взноса и укрепление финансовой подушки, чем сразу идти в максимальную долговую нагрузку.