Договор купли-продажи квартиры — шаблон для ипотеки

Сформируйте черновик договора купли-продажи: заполните данные сторон и квартиры, получите текст, который можно обсудить с юристом или нотариусом перед сделкой.

Шаблон договора купли-продажи квартиры

Заполните данные сторон и объекта, чтобы получить черновик договора купли-продажи для типовой сделки: один продавец, один покупатель, без долей и материнского капитала.

Данные сторон и объекта

ГородДата договора

Продавец (ФИО полностью)

Паспортные данные продавца

Покупатель (ФИО полностью)

Паспортные данные покупателя

Адрес квартиры

Кадастровый номерОбщая площадь, м²

Цена квартиры, ₽Цена прописью

Способ расчёта

Текст договора

Этот шаблон не заменяет юридическую экспертизу. Перед подписанием договора проверьте его с юристом или нотариусом.

—____________________—

«__» __________ 20__ г.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

—______________________________—, паспорт: —________________________________________—, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и —______________________________—, паспорт: —________________________________________—, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, расположенную по адресу: —________________________________________—, кадастровый номер: —_________________________—, общей площадью —__________—, далее — «Квартира», а Покупатель обязуется принять Квартиру и уплатить за неё цену, определенную в настоящем договоре.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Квартиры по настоящему договору составляет —____________________— (—____________________________________________________________—).

2.2. Оплата стоимости Квартиры производится Покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Продавца в срок и на условиях, согласованных сторонами в отдельном расчетном документе.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

3.1. Передача Квартиры от Продавца к Покупателю осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами после государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. С момента подписания передаточного акта к Покупателю переходят риск случайной гибели или повреждения Квартиры, а также обязанность по несению расходов по содержанию Квартиры.

4. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН

4.1. Продавец заверяет, что Квартира принадлежит ему на праве собственности, не находится под арестом, не является предметом спора, не обременена правами третьих лиц, за исключением обременений, прямо указанных в настоящем договоре.

4.2. Покупатель заверяет, что осмотрел(а) Квартиру, ознакомился(лась) с её состоянием и соглашается приобрести Квартиру в её текущем состоянии.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

5.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: _____________________ /____________________/

Покупатель: ___________________ /____________________/

Примечание: данный шаблон носит ознакомительный характер и не заменяет юридическую консультацию. Перед подписанием рекомендуем согласовать текст договора с юристом или нотариусом.

Для чего нужен шаблон договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры фиксирует условия сделки между продавцом и покупателем: объект, цену, порядок расчетов и передачи недвижимости. Банки при ипотечных сделках особенно внимательно относятся к тексту договора, поэтому заранее подготовленный черновик помогает не теряться на консультации у юриста или нотариуса.

Шаблон на этой странице подходит для типовой сделки: один продавец, один покупатель, без долей, опеки и использования материнского капитала. Для сложных ситуаций текст стоит доработать вместе со специалистом.

Какие разделы обычно включает договор купли-продажи

данные сторон: ФИО, паспортные реквизиты, адрес регистрации;
описание объекта: полный адрес квартиры, кадастровый номер, общая площадь и иные характеристики;
цену квартиры цифрами и прописью;
порядок и сроки расчетов между сторонами;
порядок передачи квартиры и подписания передаточного акта;
заверения сторон об отсутствии арестов, споров и скрытых обременений;
заключительные положения и подписи сторон.

Как заполнить шаблон договора купли-продажи квартиры

1. В блоке «Данные сторон и объекта» укажите точные паспортные данные продавца и покупателя, проверьте адрес квартиры и кадастровый номер по выписке из ЕГРН.

2. Заполните цену квартиры цифрами и прописью, выберите удобный способ расчетов: безналичный перевод, банковская ячейка или аккредитив.

3. Проверьте сгенерированный текст договора, скачайте его в Word и обсудите финальную версию с юристом или нотариусом перед подачей на регистрацию.

Важно перед подписанием договора

Сервис формирует удобный черновик, но не заменяет юридическую экспертизу. Перед подписанием договора убедитесь, что учтены индивидуальные особенности вашей сделки: наличие обременений, использование маткапитала, брачный статус сторон и требования конкретного банка по ипотеке.

Контактная информация

По вопросам сотрудничества, размещения рекламы и партнёрских программ вы можете связаться с нами:

Email: emailufctv@yandex.ru
Telegram: @manunited58

Если вы хотите разместить баннер в одном из рекламных блоков на сайте, укажите тематику, желаемый формат и сроки размещения.